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Comprare casa al mare in Toscana

16 Settembre 2017 By Gabriele Hoffer Lascia un commento

comprare casa al mare in toscana isola d'elba

Comprare casa o una villa al mare in Toscana non solo è possedere un pezzo di felicità, ma è anche un investimento sicuro. La Toscana è un’oasi al centro dell’Italia. La sua costa e le sue colline stregano migliaia di turisti nazionali e internazionali. Sono molti gli antichi casolari, i poderi e le ville della Versilia, di Marina di Pisa e Livorno acquistati da personaggi di spicco del jet-set internazionale. 

Comprare una villa al mare in Versilia

La Versilia è tra le località balneari più rinomate d’Italia. Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta e Lido di Camaiore sono le località predilette dai vip per l’esclusività dei luoghi e dei servizi. In questa zona, la fascia di prezzo per comprare ville prestigiose e dimore lussuose parte da 1.100.000 euro.

Le abitazioni sono tutte di indiscussa bellezza e in grado di soddisfare i clienti più esigenti perché costruite con materiali raffinati e quasi sempre dotate di piscina privata.

La superficie minima di una villa al mare in quest’area è di 150 mq, Lo spazio esterno è caratterizzato da pini marittimi e originali elementi decorativi. Sofisticati gli arredi e gli impianti di illuminazione. In pieno centro a Forte dei Marmi è anche possibile acquistare case ristrutturate di 70-90 mq fronte mare spendendo tra i 500.000 e i 650.000 euro.

Spostandosi di qualche km verso l’entroterra, tra Pietrasanta e Camaiore, si incontrano piccoli borghi dove potete valutare l’acquisto di antichi frantoi del ‘700 o ex fienili adibiti a casa. Questi immobili di grande fascino sono finemente ristrutturati e godono di giardini privati e olivi secolari. Tra colline e mare, il panorama è mozzafiato.

Il prezzo oscilla dai 250.000 ai 600.000 euro. Se invece siete una giovane coppia e preferite la comodità di Viareggio (e l’unicità del suo Carnevale) potete trovare unità immobiliari graziose ed economiche vicino alla pineta e al mare. Per 50-60 mq ristrutturati con cura si parte da 220.000 euro.

comprare casa a viareggio in toscana

Comprare casa al mare in provincia di Pisa

Il litorale della Toscana offre molte opportunità per comprare casa al mare. Le spiagge di sabbia o ciottoli si susseguono l’una all’altra, il mare diventa cristallino e trasparente e i lecci della macchia mediterranea cullano gli abitanti con la loro ombra.

Il lungomare di Marina di Pisa è un’ambita passeggiata. Rustici, case d’epoca e ville di alto profilo a due passi dal mare sono il sogno di una vita che si realizza. Ad esempio a pochi km da Ljatico, dove si trova il Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli, è possibile comprare un casale tipico completamente ristrutturato con materiali naturali e secondo i criteri della bioarchitettura.

A soli 10 minuti dalla costa si trovano proprietà di 200-300 mq con terrazza panoramica e camino

villa monte scudaio

completamente rimessi a nuovo e circondati da ettari di terreno coltivato a olivi.

Montescudaio è un’altra zona molto richiesta per i suoi casali ottocenteschi in grado di coniugare tradizione, lusso e privacy.

Trattandosi di palazzi antichi e ville del ‘700 la superficie interna arriva anche a 800 mq. La fascia di prezzo varia da 1.200.000 euro a 3.000.000 euro. Chi ama la praticità può orientarsi su Tirrenia. Ottimi appartamenti bifamiliari di 120 mq a 500 metri dal mare partono da 500.000 euro.

Comprare casa al mare in provincia di Livorno

Da Quercianella a Piombino la costa della Toscana prende il nome di “Costa degli Etruschi”. Il mare gode della bandiera blu, le spiagge e i paesini che si tuffano l’uno dentro l’altro sembrano usciti da una fiaba.

Castiglioncello, Castagneto Carducci, Bibbona e naturalmente l’Isola d’Elba: lo spettacolo è stupefacente. Scogliere rosse a picco sul mare, baie e calette riparate, aria pura e cibo genuino.

A Castiglioncello, nota come la “Perla del Tirreno” sono moltissime le magioni e le ville appartenenti a personaggi illustri la cui privacy è garantita. In vendita, a partire da 2.000.000 di euro ci sono ville prestigiose adagiate sulla scogliera con affaccio diretto sulla spiaggia e parco che può raggiungere i 3000 mq.

E’ possibile comprare casa anche a prezzi più economici con cifre che partono dai 200. 000 eu in zone come Quercianella e Bibbona.

Qualche buona occasione si incontra nella vicina Rosignano Solvay: villa dei primi del ‘900 di 300 mq con 1000 di spazio verde a 400.000 euro. Prezzi accessibili, intorno ai 600.000 euro per immobili simili, ma dalla superficie interna più piccola (circa 200 mq) a Quercianella.

Andando verso l’incantevole Bolgheri potete valutare l’acquisto di casali ristrutturati e con vista sull’arcipelago toscano. Ad esempio: una prestigiosa casa di campagna di 300 mq a 7 km dal mare e con terreno di 50.000 mq costa 900.000 euro. I prezzi di una villa al mare variano lievemente verso il basso proseguendo verso Cecina, Vada e San Vincenzo. I luoghi però restano impareggiabili. Se decidete di comprare una villa al mare di lusso all’Isola d’Elba la fascia di prezzo è compresa tra 1.800.000 e 3.000.000.

Cosa rimane da fare una volta trovata la casa dei sogni?
Arredarla e renderla accogliente magari con una tovaglia ed altri elementi a tema marino.

Guarda anche dove andare in agriturismo in Toscana.

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Info Gabriele Hoffer

Sono di Firenze, mi occupo di SEO, Web Marketing e Formazione Professionale da diversi anni. La mia passione sono i viaggi, la barca a vela e la storia dell'arte.

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